(812) 748-2000
Санкт-Петербург
Заказать обратный звонок

Жилой комплекс Мандарин — Квартиры по субсидиям

В последние несколько лет власти Санкт-Петербурга и Ленинградской области активно помогают некоторым категориям граждан улучшить свои жилищные условия, предлагая различные целевые программы («Расселение коммунальных квартир», «Молодежи доступное жилье», «Жилье работникам бюджетной сферы»), так и выдавая безвозмездные жилищные субсидии и сертификаты. Жилищные субсидии в Санкт-Петербурге выдаются Жилищным комитетом Санкт-Петербурга. Данные субсидии горожане могут использовать на покупку квартиры в качестве дополнений к своим собственным накопленным деньгам либо для погашения части ипотечного кредита.

Покупка квартиры по субсидиям от застройщика

В Санкт-Петербурге действуют несколько программ, объединенных основной идеей, — оказание содействия в улучшении жилищных условий граждан.

Рассмотрим вариант приобретения квартиры на первичном рынке, то есть покупку квартиры в строящемся доме с заключением договора долевого участия в соответствии с 214-ФЗ.

Прежде всего, необходимо отметить, что при выборе объекта у получателя субсидии или сертификата практически по всем программам («Расселение коммунальных квартир», «Безвозмездная субсидия для строительства или приобретения жилья», на практике в основном именно с данными субсидиями мы сталкиваемся в ЖК «Мандарин») возникает важное ограничение: готовность многоквартирного дома должна быть выше 70%, а площадь квартир должна соответствовать принятым нормативам — на каждого члена семьи по 10 квадратных метров общей площади (жилая площадь в данном случае не учитывается). При выборе своей будущей квартиры очень важно обратить внимание на данные аспекты, заранее задать менеджеру отдела продаж вопросы о готовности дома, о работе застройщика с субсидиями, о метраже квартиры, рассматриваемой к приобретению.

Вариант, когда у покупателя есть собственные средства, которых в сочетании с суммой по субсидиям достаточно для приобретения жилья, можно назвать самым простым в плане оформления. Жилищные сертификаты и субсидии можно также использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке или в счет погашения ипотечного займа (части его или полностью). Есть и еще один вариант, когда собственных накоплений у покупателя квартиры нет. Тогда и в этом случае можно купить квартиру, использовав субсидию в качестве первоначального взноса по ипотеке. Например, в ЖК «Мандарин» успешно проводятся такие сделки в сотрудничестве со Сбербанком.

Отметим, что квартиры во всех литерах ЖК «Мандарин», который возводит под Петергофом СК «Аркада», полностью подходят для покупки квартиры с применением субсидий, поскольку удовлетворяют всем требованиям, предъявляемым к объектам.

При оформлении субсидии (сертификата) каждому участнику программы (получателю субсидии) выдается памятка, где подробно указаны необходимые шаги. Конечно, неподготовленному человеку сориентироваться в тонкостях таких сделок достаточно сложно, но практически у каждого уважающего себя застройщика существует отдел или менеджер по проведению сделок с использованием субсидии. Необходимо только собрать все документы, договориться о времени визита и получить полноценную консультацию у специалиста.